Bejelentkezés
Megoldandó problémákra mutat a félmillió üres lakás
Jé, a zatatok szerint hivatalosan fél millió magyar menekült már dolgozni "külföldre", de ugye a a "lakások" számát szorozni kék 3-4-5 fõvel és megkapjuk fél izrael lakosságát. Kilencvenezer lakatlan otthon komfort nélküli vagy ennél rosszabb állapotú
Gond van a magyarországi lakásszerkezettel, hiszen mára jócskán meghaladta a félmilliót az üres lakások száma. Szakértõk szerint az üres ingatlanok egy része a piaci felívelés nyomán megjelenhet ugyan a lakáspiacon, viszont többségük korszerûtlen, romos állapotú, és elnéptelenedõ falvakban található.
Több mint 550 ezer lakás üresen áll Magyarországon a kis népszámlálás adatai szerint. A teljes magyarországi lakásállomány 12,5 százalékát kitevõ, döbbenetesnek tûnõ arány már tavaly ismertté vált a Mikrocenzus számaiból, azonban a statisztikai hivatal a minap további érdekes szempontokat vett számba a 2016. évi állapotokat bemutató felmérésbõl.
– A népesség fogyása, a kistelepülések lakosságának elöregedése, a hátrányos, munkanélküliség sújtotta térségekbõl történõ elköltözés, a nagyvárosi lakásokban mûködõ irodák, üzleti vállalkozások és csak idényszerûen – például üdülésre – használt lakások számának gyarapodása a nem lakott lakások arányának kismértékû növekedését eredményezte – olvasható az elemzésben, amely szerint míg a teljes, 4,4 milliós lakásállomány mindössze 0,3 százalékkal, 15 ezer lakással bõvült a 2011. évi népszámlálás óta, addig lakatlan lakás hét éve még csak alig 480 ezer volt, az állomány 11 százaléka.
A nem lakott lakások 83 százaléka, 454 ezer lakóingatlan ténylegesen üresen áll, 67 ezer lakást idényszerûen vagy másodlagos lakásként, 28 ezret pedig más célra – irodaként, orvosi rendelõként, mûhelyként – használnak.
Békés, Hajdú-Bihar, Heves és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében az üres lakások több mint kilenctizede viszont egyáltalán nem hasznosul. A három Balaton-parti megyében kiemelkedõen magas az idényszerû vagy másodlagos használat, Somogy megyében az ingatlanok több mint harmadát, Zalában 26, Veszprémben 23 százalékukat lakták legalább idõlegesen. A lakatlan lakások 94 százaléka magántulajdon, 3-3 százaléka pedig önkormányzat, valamint más intézmény, szervezet tulajdona.
A sajátos helyzetre Lepsényi István is kitért a Nemzeti Gazdasági és Társadalmi Tanács (NGTT) idei elsõ ülésén. – Abból a szempontból nincs lakásprobléma, hogy szám szerint van elegendõ építmény, a lakásszerkezettel viszont gond van – fogalmazott a gazdaságfejlesztési államtitkár.
A Társaság a Lakásépítésért és Lakásfelújításért Egyesület (TLE) szerint a KSH által kimutatott „nem lakáscélra használt lakások” kérdése összetett.
Befalazva. Budapesten is nagyon sok romos ingatlant lehet látni
Fotós: Éberling András
– Amellett, hogy ezek egy része iroda, más része nyaralóként használt ingatlan, ide tartoznak a feketén kiadott, nem lakottnak jelentett lakások is. Ugyanakkor a nem lakottak közül 162 ezer 1946 elõtt épült, 90 ezer pedig komfort nélküli vagy ennél is rosszabb állapotú, jórészt gazdaságosan fel sem újítható – mondta lapunknak Párdi Zsófia, a TLE projektvezetõje.
– Ha nem lehet egy lakást költséghatékonyan korszerûsíteni, kapjon támogatást a család az ingatlan újjáépítésére. A gazdaságosan fel nem újítható lakások helyettesítõ újjáépítésére ugyanakkor többletforrásokat kellene biztosítani a megnyíló uniós forrásokból is, hiszen azok költségesebb beruházások, mint a felújítások – jelezte Párdi Zsófia, hangsúlyozva, hogy a megóvandó természeti értékek, például mûemléki épületek esetében az épületek megõrzése és felújítása a fontos feladat, egyébként a gazdaságossági szempontoknak kell elõtérbe kerülniük.
– A lakáspiaci folyamatokat jól tükrözik az adatok, a fõvárosban ugyanis 13 százalékról 12 százalékra csökkent, a községekben viszont 12,5 százalékról mintegy 15 százalékra nõtt a nem lakott lakások aránya pár év alatt – fejtette ki lapunknak Balogh László, az Ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje.
A fõvárosban tizenegyezerrel kevesebb üres lakás volt 2016-ban, mint 2011-ben, vélhetõen azért, mert a fokozott kereslet és az áremelkedés miatt ezen ingatlanok egy része visszakerült a piacra. Noha nagyon eltérõ állapotú, felszereltségû, komfortfokozatú és elhelyezkedésû lakásokról van szó, Balogh László szerint országos szinten legalább két-hárommilliárd forint értékû lehet az üresen álló lakások értéke.
Link
Gond van a magyarországi lakásszerkezettel, hiszen mára jócskán meghaladta a félmilliót az üres lakások száma. Szakértõk szerint az üres ingatlanok egy része a piaci felívelés nyomán megjelenhet ugyan a lakáspiacon, viszont többségük korszerûtlen, romos állapotú, és elnéptelenedõ falvakban található.
Több mint 550 ezer lakás üresen áll Magyarországon a kis népszámlálás adatai szerint. A teljes magyarországi lakásállomány 12,5 százalékát kitevõ, döbbenetesnek tûnõ arány már tavaly ismertté vált a Mikrocenzus számaiból, azonban a statisztikai hivatal a minap további érdekes szempontokat vett számba a 2016. évi állapotokat bemutató felmérésbõl.
– A népesség fogyása, a kistelepülések lakosságának elöregedése, a hátrányos, munkanélküliség sújtotta térségekbõl történõ elköltözés, a nagyvárosi lakásokban mûködõ irodák, üzleti vállalkozások és csak idényszerûen – például üdülésre – használt lakások számának gyarapodása a nem lakott lakások arányának kismértékû növekedését eredményezte – olvasható az elemzésben, amely szerint míg a teljes, 4,4 milliós lakásállomány mindössze 0,3 százalékkal, 15 ezer lakással bõvült a 2011. évi népszámlálás óta, addig lakatlan lakás hét éve még csak alig 480 ezer volt, az állomány 11 százaléka.
A nem lakott lakások 83 százaléka, 454 ezer lakóingatlan ténylegesen üresen áll, 67 ezer lakást idényszerûen vagy másodlagos lakásként, 28 ezret pedig más célra – irodaként, orvosi rendelõként, mûhelyként – használnak.
Békés, Hajdú-Bihar, Heves és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében az üres lakások több mint kilenctizede viszont egyáltalán nem hasznosul. A három Balaton-parti megyében kiemelkedõen magas az idényszerû vagy másodlagos használat, Somogy megyében az ingatlanok több mint harmadát, Zalában 26, Veszprémben 23 százalékukat lakták legalább idõlegesen. A lakatlan lakások 94 százaléka magántulajdon, 3-3 százaléka pedig önkormányzat, valamint más intézmény, szervezet tulajdona.
A sajátos helyzetre Lepsényi István is kitért a Nemzeti Gazdasági és Társadalmi Tanács (NGTT) idei elsõ ülésén. – Abból a szempontból nincs lakásprobléma, hogy szám szerint van elegendõ építmény, a lakásszerkezettel viszont gond van – fogalmazott a gazdaságfejlesztési államtitkár.
A Társaság a Lakásépítésért és Lakásfelújításért Egyesület (TLE) szerint a KSH által kimutatott „nem lakáscélra használt lakások” kérdése összetett.
Befalazva. Budapesten is nagyon sok romos ingatlant lehet látni
Fotós: Éberling András
– Amellett, hogy ezek egy része iroda, más része nyaralóként használt ingatlan, ide tartoznak a feketén kiadott, nem lakottnak jelentett lakások is. Ugyanakkor a nem lakottak közül 162 ezer 1946 elõtt épült, 90 ezer pedig komfort nélküli vagy ennél is rosszabb állapotú, jórészt gazdaságosan fel sem újítható – mondta lapunknak Párdi Zsófia, a TLE projektvezetõje.
– Ha nem lehet egy lakást költséghatékonyan korszerûsíteni, kapjon támogatást a család az ingatlan újjáépítésére. A gazdaságosan fel nem újítható lakások helyettesítõ újjáépítésére ugyanakkor többletforrásokat kellene biztosítani a megnyíló uniós forrásokból is, hiszen azok költségesebb beruházások, mint a felújítások – jelezte Párdi Zsófia, hangsúlyozva, hogy a megóvandó természeti értékek, például mûemléki épületek esetében az épületek megõrzése és felújítása a fontos feladat, egyébként a gazdaságossági szempontoknak kell elõtérbe kerülniük.
– A lakáspiaci folyamatokat jól tükrözik az adatok, a fõvárosban ugyanis 13 százalékról 12 százalékra csökkent, a községekben viszont 12,5 százalékról mintegy 15 százalékra nõtt a nem lakott lakások aránya pár év alatt – fejtette ki lapunknak Balogh László, az Ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje.
A fõvárosban tizenegyezerrel kevesebb üres lakás volt 2016-ban, mint 2011-ben, vélhetõen azért, mert a fokozott kereslet és az áremelkedés miatt ezen ingatlanok egy része visszakerült a piacra. Noha nagyon eltérõ állapotú, felszereltségû, komfortfokozatú és elhelyezkedésû lakásokról van szó, Balogh László szerint országos szinten legalább két-hárommilliárd forint értékû lehet az üresen álló lakások értéke.
Link
Hozzaszolasok
Hozzaszolas küldése
Hozzaszolas küldéséhez be kell jelentkezni.
- 2018. May 02. 19:33:26
- 2018. May 02. 21:11:21
- 2018. May 03. 05:43:04
- 2018. May 03. 11:53:56
- 2018. May 04. 13:32:13
- 2018. May 04. 15:06:15
- 2018. May 04. 17:15:51
- 2018. May 05. 10:40:29
- 2018. May 05. 11:17:33
- 2018. May 06. 04:45:43